土地盘点|5月重庆主城共计成交商用土地64.56万㎡ 总价约75.55亿元

今年1-4月，重庆主城商业用地供应上升，特别是在4月堪称刷新零成交价记录。在经历过大降温后，5月重庆主城再一步入商业用地供应及成交价高峰。但实质上较去年同期相比，各月份成交价总面积仍呈圆形上升趋势。

多达，2019年5月份重庆主城总计供应12宗商用土地，其中4宗为住宅混合用地，8宗为商业商务用地，供应总面积大约58.85万㎡，较去年同期的76.73万㎡，上升大约23.29%；接续总价大约41.85亿元，较去年同期的64.32亿元，上升大约34.93%。此外，2019年5月份重庆主城总计成交价8宗商用土地，其中6宗为住宅混合用地，2宗为商业商务用地。成交价总面积大约为64.56万㎡，较去年同期的67.61万㎡，上升大约4.5%；成交价总金额大约75.55亿元，较去年同期的54.2亿元，下跌大约39.4%。

5月份重庆主城商用土地成交价总面积较去年同期有所上升，但上升幅度并不大，而成交价总金额较去年同期下跌显著，这解释开发商在重庆拿地成本较去年广泛下跌。5月份，九龙坡区一宗住宅混合用地成交价楼板价堪称突破1.3万元/ ㎡，创下重庆土拍电影记录。5月重庆主城追加供应12宗供应总面积大约58.85万㎡5月份重庆主城总计供应12宗商用土地，总供应量大约为58.85万㎡，接续总价大约41.85亿元。其中，供应的12宗商用土地中，有2宗坐落于九龙坡区大杨石组团，3宗坐落于沙坪坝区西永组团，3宗坐落于北碚区蔡家组团，2宗坐落于渝北区两路组团，1宗坐落于渝北区人和组团，1宗坐落于渝北区唐家沱组团。

截至目前，公告于5月底前届满的5宗商用土地，早已全部成交价。5月主城共计成交价商用土地8宗成交价总面积大约64.56万㎡多达，5月份重庆主城总计成交价8宗商用土地，成交价总面积大约64.56万㎡，成交价总金额大约75.55亿元，成交价土地主要坐落于北碚区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区及巴南区。其中，成交价楼板价最低的地块为九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地，成交价楼板价高达13549元/ ㎡，创下重庆地价新纪录。该地块最后被荣安地产以总价10.85亿元夺下，溢价率高达50.54%。

从商用土地成交价面积区域产于来看，5月份北碚区是主城成交价土地数量、成交价面积最少的区域，排在主城。5月份北碚区共计成交价3宗商用土地，成交价总面积大约28.11万㎡，占到成交价总面积的43.54%；其次为大渡口区，成交价商用土地1宗，成交价面积大约17.55万㎡，占到成交价总面积的27.18%；沙坪坝区，成交价商用土地1宗，成交价面积大约10.76万㎡，占到成交价总面积的16.66%；九龙坡区，成交价商用土地2宗，成交价面积大约5.46万㎡，占到成交价总面积的8.5%；成交价商用土地面积大于的区域为巴南区，成交价商用土地1宗，成交价面积大约2.7万㎡，占到成交价总面积的4.2%。

从竞得单位上来看，5月份成交价的8宗商用土地中，坐落于北碚区蔡家组团R标准分区的2宗住宅混合用地被城投（颐天康饲）以总价13.99亿元夺下。北碚区蔡家组团另1宗住宅混合用地则被雅居乐竟得，其余区域地块分别被中铁辟、桥约、荣安、重庆园投仓储服务有限公司、重庆九龙园高新产业集团有限公司夺下。从转让方式来看，5月份成交价的8宗商用土地，有2宗以上海证券交易所方式成交价，其余6宗均以土地拍卖会方式成交价。

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